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不動産の名義変更

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不動産の名義変更には、様々な場合がございます。売買によるもの又は相続や贈与により不動産の名義変更(登記)が発生する場合です。

相続登記

相続が発生した時に、お亡くなりになった方(被相続人)の所有名義をご遺族の方(相続人)への名義へ変えることを言います。

売買登記

不動産業者からの売買等一般的なものを言います。

贈与登記

配偶者への持ち分登記を行う場合や、親御さんから子供への生前贈与の際の名義変更等

その他の登記

抵当権抹消登記・氏名住所変更登記

名義変更

不動産の名義変更(登記)はその時の状況ににより様々な形式により変わっていきます。 単純な売買から相続・贈与と多種にわたりますので専門家の力添えがないと大変煩雑な書類作成から申請等を行わなければなりません。

登記原因証明情報(遺産分割協議書等)・住民票・戸籍・除籍謄本・戸籍附(除)表・委任状・固定資産評価証明書etc…
ちょっと列挙しただけでも、これだけの書類が…

また、相続登記において、手続き等をそのままにしておくと色々と不便や不都合が生じる場合もあります。

  • ・不動産の所有者ではないので、売却時に困まった
  • ・相続に次ぐ相続で、親交の無い親戚と顔を合わせることに…
  • ・名義変更してなかったばっかりに、第三者に売却されてしまった…
困った顔のイラスト

矢印下

上記トラブル回避の為にも、相続等で発生した不動産の相続は早めに対処しましょう!
やはり、手続きに必要な書類集めから始まり作成・申請等は時間と法律的な知識が必要となってきます。専門家からのアドバイスや依頼をするのが良いでしょう!

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